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兩部電梯都是密封的

□記者胡紅剛聞攝影

核心提示| 4月10日,汝陽小區業主董女士向本報記者反映,4月4日,由于開發商未能及時還錢,債權人將小區內的電梯門和部分抵押房屋進行了焊接,給其出行帶來了很大不便。記者隨后走訪了此事。

洛陽開發商借錢不還 債主焊死小區電梯門

反映了

開發商借錢不還債權人,并焊接社區的電梯門

4月10日上午,記者驅車前往位于汝陽縣詹妮弗大道的袁林社區。社區里有兩棟樓,地上的許多車庫都貼有“轉讓”的紙條。該小區1號樓三、四層的兩部電梯中間寫有“電梯焊死”四個字,旁邊附有“備注”:三、四、二十、二十二、二十三層的(房屋)已經抵押,三天后停止電梯……董女士住在該樓四層。

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記者注意到,三樓和四樓許多居民的門上都貼著"該房屋已被抵押"。董女士說,三樓、四樓和二十樓的電梯門都被焊死了。因為他們在這里乘電梯需要刷卡,所以業主手中的卡只能在相應的樓層使用,這給電梯門關閉后的生活帶來了很多不便。2012年,她的家人支付了購房定金,并于去年8月和9月拿到了鑰匙。他們已經呆了半年多了。

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董女士說,4月4日,有七八個陌生人來到她家,說兩年前,開發商為了借錢抵押了上面的樓層,但現在開發商聯系不上,只能查封電梯和部分抵押房屋,請她幫忙找開發商?!八麄兿惹瞄T看看房間里有沒有人,然后直接把沒人的房門焊上,這樣我就只能呆在家里了?!?/p>

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債權人

焊接電梯門無可奈何,只想找到開發商

同日,記者聯系了債權人史先生?!霸中^的開發商是洛陽大宅門房地產開發有限公司,自2013年1月起,該公司的業主高及其妻子劉占霞(根據工商系統,也是該公司的股東之一)多次向我借款500萬元。抵押物為小區1號樓三、四、二十、二十二、二十三層,每層6套,共30套?!彼f,石先生給記者看了一份借款200萬元的協議:抵押物是一棟三層樓或四層樓的建筑,有高、劉占霞的簽名,并有洛陽大宅門房地產開發有限公司的公章..

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據石說,去年年底,開發商開始失去聯系。當談到焊接電梯門和一些房屋時,施先生向記者承認,他這樣做是為了某人。他知道業主也是受害者,但他這樣做的原因是為了保留這些房產,另一個原因是讓業主以這種方式幫助尋找開發商。這樣做真的很無奈,他只想盡快找到開發商。

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據董女士說,事發后,她還與一位姓吳的開發商進行了電話聯系。當時對方說她跟老板反映這件事的時候已經掛了電話,之后就再也聯系不上了。

隨后,記者從汝陽縣工商行政管理局找到了洛陽大宅門房地產開發有限公司的聯系方式,很多電話都是“打電話”。11日下午,記者再次預約電話發送采訪請求,但直到昨天的新聞發布會,記者仍未收到對方的任何回復。

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語句

債權人應通過法律渠道尋求欠款

對此,汝陽縣房管局市場管理科的工作人員表示,抵押貸款是一種市場行為,他們無權干涉。據介紹,住房抵押登記制度是一種申請制度,他們只有在申請登記時才會登記。該工作人員在談及開發商未與董女士簽訂購房合同、未辦理房產證時表示,據其了解,開發商尚未向其提交相關材料。

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鑒于董女士所遇到的情況,河南智益律師事務所主任兼律師李松奎向記者表示,董女士雖然沒有取得房產證,但她已經向開發商支付了相關購房款,購買該房屋的目的是出于善意取得該房屋。即使開發商與債權人簽訂了抵押協議,它也無權未經允許查封業主的房屋。

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李松奎還表示,根據《物權法》的有關規定,整棟樓屬于所有住戶,債權人已經采取封門、焊接電梯等行為致人死亡,侵犯了公民對該樓的所有權,應當承擔損害賠償責任。同時,這種行為也屬于故意破壞公私財產。

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在接受采訪時,李松奎告訴記者,開發商有義務為購房者申請房產證,并應對他們的債務負責。債權人應該通過法律途徑,比如針對開發商的訴訟和仲裁,來索要欠款。

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